項目可以利用桃源縣農業(yè)景觀資源和文化背景條件，發(fā)展觀光、休閑、旅游項目已成為目前現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的一種趨勢，在鄉(xiāng)村中喝茶賞荷別有情趣，吃飯則可以吃土雞活魚，河中蓮藕，鮮嫩滑口的豆腐，飯后來一杯淡淡的清茶，那享受，神仙也羨慕。休閑度假項目的開發(fā)可以滿足城鄉(xiāng)人群對良好生態(tài)環(huán)境的渴求，為人們提供可呼吸新鮮空氣和休閑娛樂的場所，使人們賞心悅目，回歸自然的環(huán)境，體驗農耕文化獲得新知。也可以深度開發(fā)農業(yè)資源潛力，調整農業(yè)結構，改善農業(yè)環(huán)境，增加農民收入。
本項目則根據(jù)桃源縣歷史文化背景與旅游市場現(xiàn)狀，以自然風光為設計載體，設計天禾山莊、辰農軒、漁賦會所等建筑，提供餐飲、客房、娛樂、商務、會議等多方面服務；以山林風貌為景觀依托，發(fā)展林下捕雞、開心農場、休閑垂釣、兒童游樂等鄉(xiāng)村旅游特色的戶外運動項目，滿足游客健身娛樂需求；以耕讀漁村文化為背景建設作坊、農耕文化館等用于文化學習與宣傳，使得游客在休閑娛樂中也能體驗與學習農耕文化。
項目的整體定位：
“耕讀漁家、漁民村落”
——江南特色的簡約中式民居
——會所品茶對弈、賞景觀花
——漁村恣意的田園生活
總體目標：
園區(qū)以天禾山莊、臨水木屋、辰農軒、漁賦會所、開心農場、親子樂園等中國傳統(tǒng)耕讀文化元素為載體。使園區(qū)成為集游休閑憩、自然觀光、國學教育于一體的體驗園，使得中國傳統(tǒng)耕讀文化在此園內得到良好的體現(xiàn)。
“耕”之農田景觀：
以菜園農田為載體，展現(xiàn)“耕”之樂趣，享受心靈的寧靜。讓游客體驗農耕的田園野趣，親身置于其中，形成一種有趣的對傳統(tǒng)文化的感受，可以寓教于樂。
“讀”之漁賦會所：
“讀”更多表現(xiàn)于草長鶯飛、落花無聲的清凈幽雅之所，逸趣游客既可以享受山水美景又可以體驗耕讀生活。邀上三五好友，點上一壺清茶，捧上一本好書，就是再好不過的享受。
“樂”之親子樂園：
游客感受了耕讀的意趣，又來到兒童的游樂天堂——親子樂園。這里的沙池、蹺蹺板、蹦蹦床、滑梯等，都是父輩們小時候玩過的經典游戲，讓孩子們在游戲中加強與家長親密互動。
