項(xiàng)目簡(jiǎn)介
新余市錦繡山莊建設(shè)項(xiàng)目位于江西省新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積 400 畝。規(guī)劃執(zhí)行主體和管理權(quán)限是新余市錦繡山莊有限公司。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)條件
自然環(huán)境比較優(yōu)越，地形多樣化，交通便利，水利設(shè)施完善，具備發(fā)展現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的良好自然條件。
（1）背景優(yōu)勢(shì)：區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，與周邊景區(qū)可形成良性互補(bǔ)關(guān)系。
（2）區(qū)域優(yōu)勢(shì)：山莊多山多水多樹(shù)，風(fēng)景未遭人為破壞，植被良好。
（3）政策優(yōu)勢(shì)：江西、新余出臺(tái)多項(xiàng)政策扶持休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，縣、市政府也大力支持發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。
規(guī)劃目標(biāo)
依托山莊獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富的山水資源，規(guī)劃設(shè)計(jì)以優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境為基地，打造集低碳環(huán)保、老年養(yǎng)生、旅游度假、休閑體驗(yàn)、商務(wù)會(huì)議等五大功能為主導(dǎo)，具有高端品質(zhì)的“休閑農(nóng)業(yè)示范園”。
指導(dǎo)思想
規(guī)劃以苗木產(chǎn)業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖為基礎(chǔ)，以老年養(yǎng)生為特色，依托良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及周邊景區(qū)優(yōu)勢(shì)，兼顧周邊市民和外地游客的休閑及旅游等客觀需求，突出山莊的生態(tài)性、休閑性。
（1）因地制宜，生態(tài)優(yōu)先
要對(duì)山莊堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先、適度開(kāi)發(fā)、點(diǎn)狀發(fā)展、因地制宜發(fā)展資源環(huán)境等原則，注重景觀營(yíng)造，運(yùn)用鄉(xiāng)土植物進(jìn)行植物造景設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出優(yōu)美的小環(huán)境，宜人的小氣候，使其能夠自我循環(huán)，形成自己的生物鏈。在為游客帶來(lái)可參與、可娛樂(lè)的景觀空間的同時(shí)，提高自然生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。
（2）突出重點(diǎn)，打造精品
整體規(guī)劃應(yīng)突出項(xiàng)目特色與優(yōu)勢(shì)，通過(guò)在文化風(fēng)情、景觀環(huán)境塑造以及旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等方面創(chuàng)造出一批具有國(guó)際水準(zhǔn)的精品工程，提升山莊形象，促進(jìn)山莊可持續(xù)發(fā)展。
（3）全面創(chuàng)新，科學(xué)發(fā)展
以資源為基礎(chǔ)，市場(chǎng)為導(dǎo)向。了解設(shè)計(jì)項(xiàng)目的規(guī)模和范圍，了解服務(wù)對(duì)象的規(guī)模和特點(diǎn) ，明確山莊功能要求和內(nèi)容，了解市場(chǎng)消費(fèi)特征和趨勢(shì)，通過(guò)變通、改造或重塑等方式使項(xiàng)目更具有現(xiàn)代性，更趨合理化，保證規(guī)劃的科學(xué)性、前瞻性和可操作性。
（4）以人為本，綜合協(xié)調(diào)
規(guī)劃應(yīng)遵循“以人為本”的發(fā)展原則，綜合協(xié)調(diào)各方面利益，正確處理山莊保護(hù)、建設(shè)與農(nóng)業(yè)居民生存之間的關(guān)系，通過(guò)建設(shè)控制和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)，發(fā)揮山莊社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三方面綜合效益，促進(jìn)山莊可持續(xù)發(fā)展。
總體設(shè)計(jì)與規(guī)劃說(shuō)明
本項(xiàng)目規(guī)劃面積為 400 畝，遵循新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)旅游共同發(fā)展的構(gòu)想，力爭(zhēng)把山莊打造成一個(gè)集生態(tài)環(huán)保、老年養(yǎng)生、旅游度假、休閑體驗(yàn)、商務(wù)會(huì)議五大功能的高端品質(zhì)的“休閑農(nóng)業(yè)示范園”。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃為三個(gè)區(qū)分別為服務(wù)體驗(yàn)區(qū)、苗木種植區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、原生態(tài)保護(hù)區(qū)。
